Чтобы всерьез ответить на Ваш вопрос нужно знать значительно больше о Вашей конкретной ситуации, чем изложено в письме.
Вопрос 1 - Какие условия обычно предлагаются инвесторам?
В предложении инвестору свой вклад идеей, наработками, нематериальными активами не оценивайте более 10% от стоимости проекта.
Вопрос 2 - Каким образом вести диалог, чтоб не оказаться в стороне?
Это смотря с каким инвестором, нужно понять, в чем его бизнес, если кого-то «кидать», то вообще не общаться. У Вас нет другого варианта, чтобы получить от инвестора деньги, кроме как вести с ним разговор полностью открыто, с абсолютным доверием к нему. Ведь Вы хотите получить от него большую сумму денег на реализацию своей идеи, следовательно, он должен Вам доверять полностью. Доверие чаще всего бывает взаимным.

   Действительно, для создания бизнеса с нуля очень сложно найти заемное финансирование, если у Вас нет залогового имущества.
Сейчас в России в кредитном портфеле банков подобные кредиты составляют всего 1,5- 2,5%. Но все-таки кредиты «под бизнес-план» выдаются.
Наиболее вероятным источником получения денег на реализацию Вашей бизнес-идеи действительно является частный инвестор из Вашего региона, с которым придется делиться, возможно, большей частью будущих прибылей. Не обязательно от него нужны деньги, возможно, он выступит гарантом по кредиту. Но такое предложение Вам нужно хорошо подготовить и проработать до того, как вы его предложите потенциальному инвестору.
Посмотрите еще вариант программ гос. поддержки малого предпринимательства по Вашему региону (поисковые слова «Программа поддержки предпринимательства»). Пробить финансирование по ним возможно, хоть это и занимает год-два упорного труда.
Попробуйте поиск по словам «Бизнес-ангел, ассоциация бизнес-ангелов»

   Получить кредит на покупку бизнеса под залог самого бизнеса, затем отдать долг и проценты по кредиту из прибылей купленного бизнеса - вполне реальная финансовая схема. БизнесБрокер.ру не предоставляет кредитов, но занимается инвестиционным консалтингом и оказанием помощи в переговорах с кредитными организациями. Обращайтесь к нам, вероятно, мы сможем помочь Вам в этой ситуации.
О методах финансирования покупки действующих предприятий читайте http://www.biznesbroker.ru/buyers/financing.html

   Общий ответ на Ваш вопрос – Да, можно.
При этом я Вам скажу очевидные ограничения:
Не любому человеку;
Не любой бизнес;
Не на любых каких условиях.
Получить деньги от кого-либо на покупку бизнеса в любой стране не просто, а тем более в России.
Общий разговор по этой теме вести бессмысленно, можно вести разговор только о конкретном предпринимателе, бизнесе и конкретных условиях.
Е-mail переписка может и передаст Вам наше знание и мнение по этому вопросу, но едва ли Вас приблизит к решению Вашей задачи.
Приходите к нам в офис, поговорим, может быть, мы сможем быть Вам более полезны.

На тему методов финансирования покупаемого предприятия смотрите подробнее http://www.biznesbroker.ru/buyers/financing.html

   Найти финансы в Вашей ситуации возможно, только если кредитору (или инвестору) абсолютно ясно, откуда, каким образом и когда ему вернется денег больше, чем он отдаст сейчас Вам.
Если у Вас самих нет ответа на этот вопрос, то получить деньги почти невозможно.
Этот ответ должен быть полным, всесторонним, письменным.
Обычно этот ответ оформляют в виде бизнес-плана, ТЭО, инвестиционного меморандума и т.п.
Если у Вас есть честный бизнес-план и вы обладаете грамотной, умелой командой людей (которые будут воплощать его в жизнь), то найти инвестора или кредитора можно.
Но сама по себе работа по поиску кредитора – тоже работа. Нужно скомплектовать
необходимые пакеты документов, подать их на рассмотрение в некоторые организации, содействовать их рассмотрению, продвижению, принятию решения.
Если Вы надумаете нанять нас на исполнение такой работы, приезжайте к нам в офис

   Вы спрашиваете: «Можете ли вы подсказать или рекомендовать каких либо инвесторов, которых может заинтересовать данное предложение. Требуемая сумма не превышает 100.000$»

Из приведенных Вами цифр можно сложить лишь смутное, не полное представление о Вашей компании.
Вы написали, что оборот у Вашей компании – около 1млн.$. Предполагаю, что у Вас компания развивающаяся, удачливая, «хорошая».
В этом случае прибыль за год может составить 200-300тыс.евро.
Инвестор, при объеме инвестиций сотня-две тысяч долларов будет заинтересован получить доход, как минимум, 20-30% годовых, следовательно, будет оценивать Вашу компанию в 600 тысяч – 1млн. евро.
Объем желаемых инвестиций слишком мал. Вы потенциальному инвестору предложите от 10% до 20%, захотите оставить за собой полный контроль над деятельностью. Т.е. Вы предложите ему положение миноритария, не имеющего возможность существенно влиять на деятельность фирмы.
На такие условия могут быть согласны только те, кто уже хорошо знает Вашу фирму не один год. Другие не будут согласны, т.к. они не будут уверены в том, что Вы не ущемите их прав.
Итого ответ на Ваш вопрос: Инвестора на предложенные Вами условия, вероятнее всего, можно найти только среди или Ваших сегодняшних деловых партнеров (контрагентов) или конкурентов, т.е. тех, с кем Вы знакомы уже не один год.

Для чего Вам нужны деньги? Развить деятельность предприятия еще больше?
Почему Вы ищете инвестора, а не кредитора, если Вам нужны только деньги?
Да, с инвестором Вы разделите риск неудачи проекта, но если он Вам предоставит 100 тысяч, то они в случае успеха обойдутся Вам значительно дороже, нежели 100 тысяч, взятые в банке в кредит.
Не ради успешного ли проекта Вы затеваете расширение деятельности?
Вы сообщили, что у предприятия есть залоговое имущество, следовательно,
взять кредит не так уж сложно.

   Если я правильно понял, Ваша итоговая цель – создание нового бизнеса или развитие существующего предприятия. Для этого Вы хотите привлечь инвестора, а для этого Вам и нужен бизнес-план.
В России много компаний, профессионально занимающиеся разработкой бизнес-планов, для некоторых компаний это основной вид их деятельности на протяжении ряда лет. За разработкой бизнес-плана рекомендую обращаться к таким компаниям.
Но для получения инвестиции мало просто иметь письменный бизнес-план. Нужно, чтобы проект и Ваша команда, компания в целом были готовы к получению инвестиции. В рамках этого письма я не могу полностью объяснить, что значит «проект готов к получению инвестиции», скажу лишь, что есть много письменных бизнес-планов, по которым никогда не будет получено никаких инвестиций.
Мы не будем готовить Ваш проект к получению инвестиции без предоплаты, мы лишь можем помочь найти инвестора и выстроить с ним взаимоотношения.
Это мы будем делать, только если понимаем Ваш проект, глубоко верим в реальность его выполнения или (при отсутствии веры) на основе Вашей предоплаты за наши услуги.
Если Вы не хотите предоплачивать нам услуги - перешлите нам свой бизнес-план, если мы его поймем, пригласим Вас к нам в офис для продолжения разговора. Если Ваш бизнес-план нас просто вдохновит, то, приедем к Вам, поскольку будем думать, что он также вдохновит и инвестора. Он так же, как и мы будет уверен, что у него лично денег станет больше от взаимодействия с Вами, у него так же, как и у нас появится желание приехать к Вам.

   Основная сложность Вашего проекта в том, что его успех сильно зависит от таких слов, как талант, творчество, любовь публики, которые очень сложно перевести на язык дохода-расхода денежных средств. Спрогнозировать коммерческий результат, поверить в него, а потом заразить своей верой инвестора по такому проекту можно лишь с некоторой вероятностью.

Мы считаем такой проект слишком сложным и рисковым для себя, мы не уверены, что сумеем привлечь инвестора. Наша компания не станет заниматься оказанием Вам услуг, связанных с привлечением инвестиций в указанный вами проект.

   На стартап - проекты найти финансирование особенно сложно.
Я думаю, что серьезным профессиональным инвесторам Ваш проект не интересен. Обычно, они не хотят связываться с проектом создания бизнеса «с нуля».
Да и редко их можно заинтересовать объемом инвестиций меньше 300 тыс.$, т.к. с их точки зрения много затрат усилий, накладных расходов, риска, а итоговый профит маленький. Им интересней заниматься более крупными проектами.
Наиболее вероятных вариантов получения денег у Вас два:
1. кредит в банке, если у Вас есть залоговое имущество, например, имущество уже работающего бизнеса.
2. пригласить в партнеры-инвесторы кого-то из предпринимателей Вашего города, возможно, кого-то из Ваших знакомых, друзей. Того, кто знает Вас уже не один год.
Считаю, что другие Варианты в Вашем случае маловероятны.
Мы, находясь в другом городе, мало чем сможем Вам помочь отсюда, оказание услуг нашей фирмой по поиску инвестора в описанной Вами ситуации окажется не выгодно ни нам, ни Вам.

   Нам не известна ситуация в которой Вы находитесь, город в котором Вы находитесь, Ваши сегодняшние бизнес-активы, заслуги, опыт, связи. Не могу дать Вам конкретного дельного совета, могу лишь повторять общие слова, но они и так написаны на сайте.

Вы пишете: «Не могу найти инвестора». Чаще всего это бывает по нескольким причинам:

1. Вы общаетесь с людьми, которые не могут быть инвестором, ищете инвестора не в том месте;
2. Ваш проект не готов к получению инвестиции. Бизнес-идея не достаточно проработана. Возможно, люди не верят в нее, считают ее ошибочной;
3. Вы не находите нужных слов, чтобы объяснить целесообразность вложения денег в Ваш проект. Вы не имеете внятного письменного изложения Вашей бизнес – идеи, а, следовательно, не можете передать это знание другим людям;
4. Потенциальные инвесторы считают, что Вы не готовы к получению денег (у Вас мало знаний, опыта или каких-либо личностных качеств, нет команды, которая бы реализовывала бизнес-план)
5. Возможно, Вы предлагаете инвестору невыгодные условия участия. Например, он не хочет выходить из проекта через пять месяцев + 28%, он хочет большего.

Возможно, Вам следует пересмотреть свои планы.

   В принципе, можем, технология понятна, но у нас нет никаких деловых контактов в Вашей стране или с теми, кто заинтересован в инвестициях в Молдавию.
Нам будет очень трудно искать Вам инвестора, это получится очень затратным делом для нас, а, следовательно, и для Вас. Поэтому, мы не будем заниматься поиском инвестора для открытия бизнеса в Молдавии.
Рекомендуем Вам обратиться к каким-либо профессионалам в Вашей стране, городе. Если не можете таких найти, то придется Вам все делать самостоятельно.
Готовьте качественный бизнес-план, передавайте знание о Вашем проекте потенциальным инвесторам, старайтесь зажечь и вдохновить их своей бизнес-идеей.
Искренне желаем успеха.

   Это зависит от многих факторов.
Смотря, кому предлагать: председателю союза кинематографистов или хозяину автосервиса. Смотря какой риск потерять деньги Вы предлагаете. Смотря сколько штук премий «Оскар» вы уже получили и сколько заработали такими проектами. И т.п. Потенциального инвестора будет больше волновать вопрос не доли, а «когда, на сколько, с какими гарантиями мне вернется денег больше, чем я вложу в проект?». Корень цифры участия в дележе будущих прибылей, как и шкуры неубитого медведя – договорной. Обычно инициаторам проекта удается договориться с инвестором, если нематериальные активы оцениваются не более 10-15 %.

   Найти инвестора - значит найти того, кто поймет Вашу бизнес-идею, поверит в нее, поверит в Вас, согласится, что предложенный Вами способ ее реализации, действительно, хорош.

Для этого Вам нужно:
- Вступить с ним в общение.
- Передать ему знания о Вашей бизнес-идее.
Как вступить с ним в контакт? Какой путь наиболее эффективен?
Сейчас это не известно, сильно зависит от содержания Вашего проекта.
Конечно, наиболее эффективный способ – это личная встреча по знакомствам или представлению влиятельных людей.
Но я бы рекомендовал Вам использовать как можно больше путей возможных контактов с потенциальным инвестором.
Не переоценивайте и недооценивайте любой из способов. В том числе и через интернет (доски объявлений, форумы, прямые E-Mail рассылки, создание интернет страниц, описывающих проект).

Итого мой ответ:
Если я правильно понял Ваши цели, то участие в "Ярмарке проектов" - целесообразно, как и использование "услуг различных конференций и форумов". Сколько это будет эффективно? – Я не могу ответить точно. Результаты достигались и теми и другими способами.

   Найти инвестора или кредитора в вашей ситуации можно, хотя это очень сложно сделать для создания бизнеса с «нуля» (см. также вопрос "Имеем 49 % долю собственности во вновь реконструированной нефтебазе."). На так называемые startup проекты никто не хочет давать денег, т.к. слишком велик риск неудачи.
Бессмысленно за это на кого-то обижаться.
В Вашем случае вероятнее получить деньги от какого-то частного инвестора, который Вас и Ваши деловые качества уже знает. Можно получить кредит в банке, но только если Вы сможете предоставить банку имущество в обеспечение (в залог).

   Никак.

Последняя фраза Ваших условий: «Оплата Ваших услуг - из полученных сумм» кажется Вам сегодня разумной. Тем не менее, она фактически зачеркивает возможность оказания Вам услуг какими-либо серьезными специалистами по привлечению инвестиций (тех кто провел не один подобный проект). Выполнение проекта привлечения инвестиций только на первый взгляд не несет никаких затрат, на самом деле затраты обычно составляют от 50 до 90 процентов от вознаграждения за услуги. Общая стоимость усилий (услуг) составляет обычно от 1 до 10 процентов от объема инвестиций. В Вашем случае 1-10% от 5млн.$ составляет от 50тыс.$ до 500тыс.$. Если я правильно понял, Вы хотите, чтобы кто-то (только не Вы сами) вложил авансом от 25тыс. до 250тыс.$ в проект получения инвестиций для Вас и полностью сам рисковал своими деньгами (временем, усилиями). Я сомневаюсь, что найдете кого-то компетентного на оказание услуг на таких условиях. Консультант-посредник должен рисковать в проекте, но в объемах сравнимых с Вами - инициатором проекта. Никак не 0% к 100% риска, как предлагаете Вы. Риск для него всегда останется, т.к. ни один посредник не сможет понравиться инвестору вместо Вас и Ваших идей.
Вероятнее всего, на Ваших условиях, все будет оставаться на уровне разговоров, вкладываться всерьез никто не станет, в том числе и сам инвестор.
Если Вы согласны пересмотреть условие, о котором я говорил, и имеете ресурсы для продвижения проекта, попробуйте пообщаться со специалистами по привлечению инвестиций.

   Сами мы никого не кредитуем, но мы можем помочь Вам в переговорах с нашей партнерской кредитной организацией - Коммерческим банком.
Конкретные предложения от желающих дать и получить кредит, изложены на странице Кредиты, которую рекомендуем посетить.

   Да, если Вы подразумеваете под этим такие виды деятельности, как:

инвестиционный консалтинг,
помощь в создании инвестиционной привлекательности бизнеса,
поиск инвестора,
помощь в переговорах с профессиональными инвесторами.

Более подробную информацию Вы можете получить сами, если посетите нашу страничку Инвестиции

   Потому что раздел "кредиты" не для подобных объявлений, там размещаются объявления предпринимателей и организаций, готовых предоставить денежные средства в кредит развития малого и среднего бизнеса.

   Чтобы найти инвестора (получить инвестиции) Вам нужно:
Иметь хороший бизнес-план, сформулировать письменно инвестиционное предложение, и сделать так, чтобы оно попало к тому, кто имеет свободные деньги и заинтересованы в инвестировании их в эту отрасль в этом регионе (или заинтересовать его).
Ответ простой, но задача эта очень сложная.
Решение этой задачи потребует много ресурсов, в том числе денежных.
Общая стоимость усилий по привлечению инвестиций составляет обычно от 1 до 10 процентов от объема инвестиций. Эту сумму Вам придется потратить до того момента, когда вы получите хоть один цент инвестиций. Причем, если вы не являетесь специалистом по привлечению инвестиций, Вы, вероятно, самостоятельно будете это делать хуже и дольше (а, следовательно, дороже), чем это бы делал специалист.
Если у Вас сейчас нет денег(ресурсов) на создание инвестиционной привлекательности винзавода, поиск инвестора, работу с ним, то я бы советовал Вам хорошо просчитать, есть ли смысл начинать эту работу вообще.
Велик риск, что если Вы не дойдете до конца (получения инвестиций), тогда затраченные Вами усилия (а, следовательно, деньги) будут просто потеряны.